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La ley de propiedad horizontal es un conjunto de normas que regulan la propiedad y el uso de las viviendas y locales en un edificio o conjunto residencial. Dentro de esta ley, existe una sección específica que se encarga de regular las plazas de garaje, que son un elemento fundamental en la vida de las personas que viven en edificios con varios pisos. Las plazas de garaje son un bien muy preciado en las grandes ciudades, donde el espacio es limitado y el número de vehículos en las calles aumenta día a día. Por esta razón, es importante que exista una ley que regule su propiedad y uso, para evitar conflictos entre los propietarios de las viviendas y locales en un edificio.
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En España, la ley de propiedad horizontal establece que las plazas de garaje pueden ser propiedad privada de un propietario individual o propiedad común de todos los propietarios de las viviendas y locales en un edificio.
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En el caso de ser propiedad común, se establece que cada propietario tendrá derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje, que se le asignará en función del tamaño de su vivienda o local.
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Además, la ley de propiedad horizontal establece que las plazas de garaje deben estar debidamente identificadas y registradas en el título constitutivo del edificio, que es el documento que regula las normas de convivencia en la comunidad de propietarios.
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Esto es importante para evitar confusiones o disputas en el futuro.
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Otro aspecto importante que regula la ley de propiedad horizontal en cuanto a las plazas de garaje es el reparto de los gastos y responsabilidades de mantenimiento.
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En este sentido, se establece que los propietarios de las plazas de garaje deben contribuir al pago de los gastos comunes de la comunidad de propietarios, como pueden ser la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes del edificio.
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Asimismo, la ley de propiedad horizontal también regula las normas de uso de las plazas de garaje, que deben ser respetadas por todos los propietarios. Estas normas pueden incluir horarios de acceso y salida, medidas de seguridad, prohibición de realizar reparaciones o lavados de vehículos en las plazas de garaje, entre otros.
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En caso de que se produzcan daños en una plaza de garaje, la ley de propiedad horizontal establece que los gastos de reparación serán responsabilidad del propietario de la plaza afectada.
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Sin embargo, si el daño es causado por un tercero, será responsabilidad de este y deberá hacerse cargo de los gastos de reparación. En.
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